640 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
94240617753483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 524 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 158 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 224 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 503 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 394 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 146 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 443 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 2 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 197 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 611 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.