631 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ -4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
94240617753546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 77 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 183 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 951 $ Poids 81 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 73 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 585 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 556 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 840 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 968 $ Poids 46 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 936 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 689 $ Poids 44 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 613 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 497 $ Poids 41 % |
| 11 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 403 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.