630 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 142,3 m² · constr. 1944 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
94240617753683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 38 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 49 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 189 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 628 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 359 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 917 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 710 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 377 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 167 048 $ Poids 45 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 546 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −1 278 $ | 297 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 335 $ Poids 44 % |
| 12 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 001 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.