610-612 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
94240617753912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 222 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 434 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 361 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 215 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 015 $ Poids 81 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 521 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 301 460 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 355 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 879 $ Poids 79 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 401 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 69 239 $ Poids 78 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 822 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.