3631 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 138,2 m² · constr. 1955 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617755235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
94240617755235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 263 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 254 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 197 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 450 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +12 778 $ | 306 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 546 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 352 $ Poids 52 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 579 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 164 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 123 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.