3588-3600 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 706 $/m² · 552,1 m² · terrain 2 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 308 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617755700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
94240617755700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-03-25 · 727 m · Vendu 61 180 $ Ajust. marché +4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 852 $ Poids 53 % |
| 2 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 811 m · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 52 % |
| 3 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 836 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-01-19 · 742 m · Vendu 69 336 $ Ajust. marché +6 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 753 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-11 · 866 m · Vendu 272 498 $ Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 891 m · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 49 % |
| 7 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 849 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 465, rue Belley, Saint-Honoré 2026-03-02 · 901 m · Vendu 271 863 $ Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 46 % |
| 9 | 481, rue Belley, Saint-Honoré 2026-01-22 · 873 m · Vendu 72 396 $ Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 096 $ Poids 45 % |
| 10 | 495, rue Belley, Saint-Honoré 2025-12-16 · 847 m · Vendu 323 515 $ Ajust. marché +28 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 833 m · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 889 m · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.