730 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617756168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
94240617756168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 161 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 478 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 169 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 87 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 403 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 339 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 694 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 370 506 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.