3661 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 106,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617756392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
94240617756392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 219 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 487 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 144 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 143 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 381 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 939 $ Poids 70 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 388 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.