3681-3683 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 201,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617756475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
94240617756475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 792 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 191 607 $ Poids 56 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 342 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −5 189 $ | 230 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 538 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 405 531 $ Poids 50 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 690 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 472 378 $ Poids 45 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 608 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 643 839 $ Poids 40 % |
| 6 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 727 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 690 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 206 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.