3691 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617756527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
94240617756527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 118 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 393 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 330 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 731 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 84 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 74 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 119 $ Poids 84 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 177 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 329 605 $ Poids 84 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 90 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 235 204 $ Poids 81 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 786 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 380 $ Poids 76 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 426 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.