3711 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617756569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94240617756569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 112 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 387 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 160 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 175 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 230 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 323 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 785 $ Poids 88 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 909 $ Poids 86 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 383 $ Poids 84 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 80 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +640 $ | 73 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 672 $ Poids 78 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 410 611 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.