3678-3680 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 188,4 m² · constr. 1958 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617756922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
94240617756922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 309 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +6 226 $ | 233 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 837 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 194 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 718 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 643 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 619 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 573 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 413 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 982 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 912 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 943 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 959 $ Poids 25 % |
| 8 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 709 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 779 $ Poids 25 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 545 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.