750 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617757211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
94240617757211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 493 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 179 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 672 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 621 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 755 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 415 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 135 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 358 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 632 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 150 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 714 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 152 329 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.