760 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617757283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94240617757283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 111 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 342 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 510 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 172 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 691 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 621 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 208 $ Poids 65 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 057 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.