821 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617758094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
94240617758094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 139 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 119 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 123 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 358 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 570 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 780 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 573 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 100 $ Poids 73 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 202 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.