3761 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617758923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
94240617758923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 163 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −320 $ | 68 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 147 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 487 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 166 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 356 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 218 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 820 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 73 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 809 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 283 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.