3771 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617758975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
94240617758975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 185 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 68 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 184 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 358 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 167 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 332 094 $ Poids 82 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 216 $ Poids 73 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 844 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 124 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 299 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 841 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.