881 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617759238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
94240617759238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 257 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 373 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 278 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +960 $ | 71 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 259 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 311 363 $ Poids 78 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 158 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 312 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 895 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 961 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.