811 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617759720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94240617759720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 200 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 377 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 117 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 315 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 538 $ Poids 85 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 210 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 607 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 067 $ Poids 83 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 224 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 860 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 261 $ Poids 71 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 252 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.