860 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617759793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
94240617759793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 140 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 328 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 234 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 229 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 394 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 652 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 166 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 776 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 747 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.