870 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617759855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
94240617759855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 958 $ Poids 67 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 656 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 867 $ Poids 62 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 578 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 621 $ Poids 62 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 672 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 182 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 644 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 304 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 312 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 904 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 727 $ Poids 56 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 161 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 365 322 $ Poids 56 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.