361 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 97,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617760211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
94240617760211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 298 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 900 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 909 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 66 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 482 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 358 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 165 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 743 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 438 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 833 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 146 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 810 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 407 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.