370 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617760801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
94240617760801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 376 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 118 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 471 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 619 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 082 $ Poids 76 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 759 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 693 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 383 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 727 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 114 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 457 778 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.