550 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 113,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617761460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
94240617761460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 193 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 158 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 727 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 180 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 123 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 511 010 $ Poids 68 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 579 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 501 278 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 255 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 258 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.