591 Rue Coulombe · Saint-Honoré
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617762253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
94240617762253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 277 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 639 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 163 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 135 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 621 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 324 181 $ Poids 80 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 204 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 384 $ Poids 76 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 573 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 304 $ Poids 72 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 268 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 143 798 $ Poids 71 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 225 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.