580 Rue Coulombe · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617762336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
94240617762336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 267 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 223 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 593 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 313 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 632 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +794 $ | 158 674 $ Poids 80 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 163 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 222 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 164 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 508 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 376 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 986 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.