559-561 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 222,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617762646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
94240617762646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 661 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 443 539 $ Poids 41 % |
| 2 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 397 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 516 $ Poids 40 % |
| 3 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 991 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 210 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 73 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 254 187 $ Poids 30 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 722 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 499 394 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 711 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +97 443 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 682 490 $ Poids 23 % |
| 7 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 877 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 257 186 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 722 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 477 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 381 $ Poids 11 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 374 754 $ Poids 10 % |
| 11 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 9 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 574 919 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.