591 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 86,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ -5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617763315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94240617763315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 35 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 395 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 63 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 617 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 336 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 960 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 429 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 341 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 681 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 764 $ Poids 78 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 853 $ Poids 78 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 380 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 416 271 $ Poids 78 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 766 $ Poids 72 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 451 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 302 157 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.