580 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 149,8 m² · constr. 1972 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617763411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
94240617763411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 26 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 222 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 66 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 104 $ Poids 63 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 790 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 842 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 634 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 740 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 492 $ Poids 50 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 685 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 678 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 549 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 620 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 331 716 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 697 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 677 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.