581 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ -4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617763474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
94240617763474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 332 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 320 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 242 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 333 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 150 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 616 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 183 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 84 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 683 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 100 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.