571-573 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
286 600 $
Autre · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617763663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
94240617763663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 54 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 163 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 202 m · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 283 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 148 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 396 m · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 393 m · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 3271, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.