560 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 114,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617763700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
94240617763700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 295 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 296 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 289 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 149 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 650 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +8 731 $ | 174 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 549 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 527 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 454 819 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 529 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 565 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 346 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 693 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.