551 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 173,9 m² · constr. 1983 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617763863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
94240617763863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 72 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 238 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 719 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 593 575 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 742 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 986 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 906 $ Poids 41 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 109 $ Poids 33 % |
| 7 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 663 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 762 $ Poids 31 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 268 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 098 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 742 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 342 $ Poids 24 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 443 271 $ Poids 22 % |
| 11 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 370 485 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.