3710 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617766068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
94240617766068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 197 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 567 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 156 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 220 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 532 $ Poids 74 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 552 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 162 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.