3730-3734 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 195,5 m² · constr. 1922 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617767131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
94240617767131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 399 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 210 713 $ Poids 57 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 860 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 175 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 780 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 641 $ Poids 47 % |
| 4 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 623 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 244 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 693 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 632 770 $ Poids 44 % |
| 6 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 802 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 349 $ Poids 27 % |
| 7 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 926 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 348 671 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 780 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 969 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.