3750 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617767194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
94240617767194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 171 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 340 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 291 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 597 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 171 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 530 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 644 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 709 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 147 249 $ Poids 65 % |
| 11 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 415 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 252 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.