3760 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617767256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
94240617767256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 472 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 319 $ Poids 54 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 588 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 315 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 380 040 $ Poids 51 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 730 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 164 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 648 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 522 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 330 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.