3781 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617768069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
94240617768069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 217 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 373 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 143 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 311 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 221 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −640 $ | 71 219 $ Poids 83 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 202 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 296 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 222 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 828 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 261 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 125 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.