3780 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 88,6 m² · constr. 1954 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617768473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
94240617768473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 215 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 345 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 206 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 63 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 605 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 202 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 001 $ Poids 77 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 172 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 278 635 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 318 375 $ Poids 72 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 860 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 851 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.