3795 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 59,5 m² · constr. 1987 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617769236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
94240617769236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 620 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 895 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 478 $ Poids 57 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 286 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 954 $ Poids 36 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 215 741 $ Poids 35 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 476 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 392 331 $ Poids 25 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 859 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 68 421 $ Poids 20 % |
| 7 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 878 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 212 $ Poids 20 % |
| 8 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 308 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 504 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 194 296 $ Poids 10 % |
| 10 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 268 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 588 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 692 $ Poids 7 % |
| 12 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 894 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.