3850 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 121,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617769734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
94240617769734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 491 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 304 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 737 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 178 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 653 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 226 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 356 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 890 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 153 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 711 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 301 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.