513 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617770443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
94240617770443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 102 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 747 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 362 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 358 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 639 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 800 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 907 $ Poids 74 % |
| 6 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 820 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 159 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 185 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 725 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 273 $ Poids 71 % |
| 10 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 630 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 466 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 309 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 575 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.