520 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 101,2 m² · constr. 2013 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617770459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
94240617770459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 395 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 308 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 707 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 24 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 791 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 71 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 488 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 473 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 369 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.