503 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 78,8 m² · constr. 2014 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617770713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
94240617770713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 97 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 620 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 131 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 777 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 281 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 293 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 852 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 479 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 774 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 358 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 445 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 452 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 306 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 742 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 73 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 355 650 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.