390 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617771238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
94240617771238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 222 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 219 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 638 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 264 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 425 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 613 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 357 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 579 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 68 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 700 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 345 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 594 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 255 $ Poids 70 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 213 128 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.