501 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 79 m² · constr. 1975 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617771593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
94240617771593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 42 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 578 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 761 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 455 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 782 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 197 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 742 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 319 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 643 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 393 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 288 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 475 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.