450 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617772518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94240617772518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 273 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 228 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 618 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 319 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 130 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 779 $ Poids 77 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 734 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 161 759 $ Poids 74 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 446 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 546 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 383 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 210 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 635 $ Poids 71 % |
| 12 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 366 084 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.