521 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617773530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
94240617773530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 189 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 664 $ Poids 80 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 534 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 613 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 341 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 655 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 213 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 769 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 344 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 753 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 160 $ Poids 56 % |
| 9 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 776 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 198 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 386 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 334 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 274 521 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.