1191 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 70,7 m² · constr. 1972 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617779033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
94240617779033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 392 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 428 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 366 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 585 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 801 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 820 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −650 $ | 68 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 834 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 560 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 513 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 383 $ Poids 45 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 111 $ Poids 42 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 963 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 509 $ Poids 38 % |
| 12 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 808 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.