1190 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 120,9 m² · constr. 2018 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617779118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
94240617779118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 297 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 572 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 469 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 280 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 426 $ Poids 62 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 792 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 186 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 702 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 889 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 652 736 $ Poids 57 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 927 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 165 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 765 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 301 373 $ Poids 55 % |
| 12 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 808 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.